سرمایه‌گذاری حداقل €500,000 در املاک (یا معادل در گزینه‌های دیگر: سرمایه‌گذاری مالی، اوراق بهادار دولت، سپرده بانکی، شرکت و …) 

• امکان افزودن اعضای خانواده (همسر، فرزندان وابسته، بعضاً والدین وابسته) به درخواست اقامت. 

• اقامت اولیه برای سرمایه‌گذار: معمولاً دو سال (یا در بعضی حالت‌ها ۳ سال برای شروع) و امکان تمدید برای دوره‌های ۵ ساله وجود داشت.

• متقاضی باید شرایطی مثل بالای ۱۸ سال سن، نداشتن سوءسابقه کیفری، داشتن بیمه سلامت معتبر، و ارائه مدارک نشان‌دهنده منبع پول قانونی را فراهم می‌کرد. 
• همچنین ملک مورد نظر نباید بدهی یا رهن (mortgage) داشته باشد ؛ یعنی «free of encumbrances» باشد.

• سابقاً Golden Visa اسپانیا به افراد غیرِ اروپایی این امکان را می‌داد که با سرمایه‌گذاری در املاک، اقامت دریافت کنند. شرط اصلی برای بخش «خرید ملک» این بود که متقاضی ملکی (یا چند ملک) با ارزش دست‌کم €500,000 بخرد. این مقدار می‌توانست از ترکیب چند ملک نیز تشکیل شود به شرطی که «مالکیت واقعی» باشد (نه اجاره). اما طبق قانون جدید، مسیر اقامت از طریق سرمایه‌گذاری ملکی از ۳ آوریل ۲۰۲۵ (فروردین ۱۴۰۴) به‌طور رسمی برای متقاضیان جدید بسته شده است. یعنی اگر بعد از این تاریخ ملکی در اسپانیا بخرید، دیگر «به خودی خود» به اقامت منجر نمی‌شود.